Pour vendre ou acheter un bien sans tracas, il convient de trouver un professionnel de confiance. Fort de sa connaissance du marché immobilier et de ses compétences en matière de propriété, le notaire offre un service sur mesure pour boucler une transaction en toute sécurité et sérénité.
Eh oui, le notaire ne gère pas seulement des successions et des contrats de mariage ! Il s'occupe aussi des transactions immobilières. Que vous soyez vendeur ou acquéreur il vous offrira un service "clés en main", efficace et sûr ! Découvrons toutes les bonnes raisons de le consulter pour vendre ou acheter un bien.
Que l'on soit acheteur ou vendeur, le prix s'avère un élément déterminant pour conclure la transaction. Et pour un néophyte, difficile de bien estimer la valeur d'un bien. Une vague idée… qui mérite d'être confortée par l'avis d'un professionnel. En se basant sur de bonnes références, le notaire arrive à résoudre cette équation et évite de sous-évaluer ou sur-évaluer le bien. Fort de sa compétence, de son expérience et de sa connaissance du marché immobilier, il dispose de bases de données fiables alimentées par les études notariales à chaque transaction. Ainsi, un notaire connaît les prix pratiqués village par village, quartier par quartier, appartement par appartement sur tout le territoire national. Seul le notariat dispose de ces outils.
Deux méthodes pour une expertise Pour estimer la valeur d'un bien immobilier, le notaire peut utiliser :
De plus en plus encadrées, les transactions immobilières reposent sur un grand nombre de documents à contrôler et fournir. Mais tout le monde ne
maîtrise pas le droit sur le bout des doigts. Pas d'inquiétude, le notaire procède à toutes les vérifications nécessaires pour le bon déroulement de l'opération :
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous aurez l'assurance d'obtenir un dossier "zéro défaut". Le notaire se voit confier un devoir de conseil qui l'amène à étudier, avec vous, les moyens appropriés pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Par exemple, si vous achetez à deux, il vous conseille sur le mode d'acquisition du bien qui convient le mieux, que vous viviez en union libre, que vous soyez pacsés ou mariés. Le notaire vous propose des solutions pour vous protéger, notamment en cas de séparation ou de décès de votre "moitié".
Le notaire agit en tant "qu'officier public ministériel". Impartial, il respecte à la fois les intérêts du vendeur et de l'acquéreur. Soumis à une éthique et une déontologie bien précises, il est responsable financièrement et juridiquement des actes qu'il établit. L'intervention du notaire est un gage :
Immonot vous dit tout
Le site immonot vous dévoile les prix des biens vendus depuis 5 ans dans votre quartier et partout en France. Pour satisfaire votre curiosité, vous pouvez vous rendre sur www.immonot.com/dvf-prix-immobilier-france.html
Votre souhait est de vendre ou acheter dans les meilleures conditions et les meilleurs délais. Le notaire se positionne comme l'interlocuteur qu'il vous faut pour que la transaction se déroule vite et bien. Il dispose en effet d'outils ultra performants faisant largement appel au digital, comme :
Dans les deux cas, ce sera pour le vendeur et l'acquéreur un gage de rapidité, d'efficacité et de sécurité.
Vous le savez certainement, il n'y a pas de vente immobilière sans la signature d'un acte authentique devant notaire. Mais avant cette étape, il faut signer un avant-contrat que le notaire se charge de rédiger.
Complexité des termes juridiques, multiplicité des textes de loi existants, nombre de documents et d'informations à collecter (diagnostics, hypothèque, servitudes, condition suspensive d'obtention de prêt…), la rédaction de l'avant-contrat devant notaire est plus que conseillée ! Il s'agit en effet d'une étape qu'il ne faut pas négliger car ce document servira de base lors de la rédaction de l'acte de vente définitif. IRappelons que ce dernier offre une parfaite fiabilité à plusieurs titres :
Moins d'intermédiaire
Recourir à un notaire, c'est opter pour la simplicité ! En effet, le notaire suivra votre dossier de A à Z, de la sélection du bien à l'acte de vente définitif, en passant par l'organisation des visites et la réalisation de l'ensemble des formalités administratives. Le tout, dans le respect d'une grande éthique et déontologie.
Marie-christine MENOIRE
Dernière modification le 2020-04-21